AGEVOLAZIONI PER L’ACQUISTO E LA COSTRUZIONE DI BOX E
POSTI AUTO
La detrazione Irpef per il recupero del patrimonio edilizio spetta anche per l’acquisto o la realizzazione di posti auto pertinenziali.
In particolare, l’agevolazione è riconosciuta:
• per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali già realizzati (solo per le spese imputabili alla loro realizzazione)
La detrazione per l’acquisto del box spetta limitatamente alle spese sostenute per la
sua realizzazione e sempre che le stesse siano dimostrate da apposita attestazione rilasciata dal costruttore.
La concessione dell’agevolazione è subordinata alle seguenti condizioni:
• deve esserci la proprietà o un patto di vendita di cosa futura del parcheggio
realizzato o in corso di realizzazione
• deve esistere un vincolo pertinenziale con una unità abitativa, di proprietà del
contribuente; se il parcheggio è in corso di costruzione, occorre che vi sia l’obbligo
di creare un vincolo di pertinenzialità con un’abitazione
• è necessario che l’impresa costruttrice documenti i costi imputabili alla sola realizzazione dei parcheggi, che devono essere tenuti distinti dai costi accessori
(questi ultimi non sono agevolabili).
ACQUISTO CONTEMPORANEO DI CASA E BOX
Per gli acquisti contemporanei di casa e box con unico atto notarile, la detrazione
spetta limitatamente alle spese di realizzazione del box pertinenziale, il cui ammontare deve essere specificamente documentato.
La detrazione può essere riconosciuta anche per i pagamenti effettuati prima ancora
dell’atto notarile o, in assenza, di un preliminare d’acquisto registrato, in cui è indicato
il vincolo pertinenziale. È necessario, però, che tale vincolo risulti costituito e riportato
nel contratto prima della presentazione della dichiarazione dei redditi nella quale il
contribuente richiede la detrazione.